רכישה או מכירה של נכס מסחרי (מגרש, מבנה תעשייה או מבנה מסחרי), דירת מגורים או בית הינו צעד חשוב ומשמעותי ביותר מבחינה כלכלית. לפיכך, חשוב מאוד לבצע בדיקות מתאימות ולהיעזר ביעוץ מקצועי בטרם מתקשרים בחוזה מחייב.
 
משרדינו אמון על ביצוע של בדיקת  זכויות וחריגות בניה בנכסים מול הרשויות ומתן חוות דעת מקצועית ללקוחות פרטיים ועסקיים ומשרדי עו"ד טרם החתימה על הסכם.


שרותים: 
 
> בדיקת חריגות בנייה - בדיקת הנכס בפועל אל מול היתרי הבנייה. בדיקה זו מאפשרת לקונה / מוכר קבלת מידע מעודכן ואמיתי של מצב הנכס ומונעת הוצאות, קנסות ועוגמת נפש בעת בקשה להעברת הנכס בטאבו
 
> בדיקת תיק בניין - בדיקת היתרי בנייה קיימים ובקשות להיתר בטיפול 
 
​> בדיקת המצב התכנוני - בדיקת המצב התכנוני של הנכס מספק מידע בנוגע לזכויות בנייה קיימים בנכס ואם נוצלו מלוא אותן זכויות.  במקרה וקיימות חריגות בנכס, מידע זה חשוב ביותר על מנת לאפשר את הסדרתם 

 >  בדיקת מיסוי מקרקעין  -  בדיקת חבות בגין היטל השבחה לפני רכישת נכס.  עפ"י חוק התכנון והבנייה תשלום היטל השבחה אם קיים - חל על המוכר

> בדיקת ייעוד קרקעות - בדיקת השימושים והייעודים המותרים בקרקעות הסמוכים לנכס לדוגמא: בניית רבי קומות, פארק, מרכז מסחרי, הפשרת קרקעות חקלאיות לבנייה  וכד'. ממצאי הבדיקה ימנעו פגיעה לא צפויה והפסד כספי רב לרוכשים
 

צור קשר